Êtes-vous agent immobilier ?

Nous ne sommes pas rémunérés par les vendeurs. Notre mission est un conseil à honoraires fixes.

Garantissez-vous un rendement ?

Non. Nous ne garantissons aucun rendement. Les chiffres du simulateur et de nos analyses sont des estimations non garanties.

Comment êtes-vous rémunérés ?

Conseil et sourcing : un forfait fixe, communiqué sur devis et fixé avant tout engagement. Gestion : une commission sur les revenus du bien, indiquée avant tout engagement. Le premier échange est sans engagement.

Comment se passe la vérification juridique ?

Nous menons une revue documentaire du titre, des autorisations et des pièces du bien. Elle est confirmée par votre notaire ou votre avocat avant l’acte.

Pouvez-vous suivre mon bien si je réside à l’étranger ?

Oui. Échanges en visioconférence, documents partagés, validation écrite à chaque étape et reporting mensuel.

Proposez-vous des investissements collectifs ?

Les club deals sont en cours de structuration. Aucune offre n’est ouverte au public à ce jour.

Conseil et gestion d’actifs immobiliers · MarocVotre bien est un actif. Faites-le performer.

Nous évaluons, sélectionnons et gérons riads, villas et appartements haut de gamme à Marrakech, Casablanca, Rabat et Tanger, et nous vous accompagnons dans l’acquisition. Honoraires fixes.

Demander un échange de 30 min

Marrakech

Tourisme international. Riads de la Médina, villas à piscine.

Casablanca

Capitale économique. Appartements haut de gamme, demande professionnelle.

Rabat

Capitale administrative. Demande locative stable.

Tanger

Tanger Med · TGV. Front de mer en développement.

Le constat

Le prix affiché n’est pas la valeur du bien.

Au Maroc, beaucoup d’achats se décident sur annonce, avec l’information du vendeur. Trois erreurs reviennent, et elles se découvrent après l’acte.

Payer trop cher

Sans valeur indépendante, vous achetez au prix du vendeur.

Une valeur estimée par plusieurs méthodes croisées, et un prix d’offre argumenté.

Hériter d’un problème juridique

Indivision, titre non apuré, construction non conforme : découverts tard, ils bloquent l’exploitation ou la revente.

Une revue documentaire du titre et des autorisations, confirmée par votre notaire ou votre avocat.

Choisir le mauvais mode d’exploitation

Location longue, meublée ou touristique : les charges et autorisations sont rarement étudiées avant l’achat.

Un rendement net estimé selon plusieurs modes d’exploitation.

Agence ou conseil indépendant ?

Rémunération: Agence classique : Commission sur la vente. Alcide Capital : Honoraires fixes, connus à l’avance.
Intérêt: Agence classique : Que la vente se conclue. Alcide Capital : Que vous achetiez au bon prix (honoraires fixes, indépendants du prix).
Après l’achat: Agence classique : La mission se termine généralement à la vente. Alcide Capital : Gestion active et reporting mensuel, si vous le souhaitez.

Si vous nous confiez ensuite la gestion, notre rémunération est une commission sur les revenus, indiquée avant tout engagement.

Offres

Acheter, faire gérer, co-investir.

Conseil et sourcing

Forfait fixe

Pour acheter un bien premium sur des bases vérifiées. Évaluation incluse.

Cadrage et étude de marché
Évaluation par méthodes croisées
Revue juridique et technique, confirmée par votre notaire ou avocat
Rentabilité estimée et prix d’offre recommandé
Accompagnement jusqu’à l’acte
Possible seule : analyse d’un bien précis

Gestion active d’actifs

Commission sur revenus

Pour un bien déjà détenu, même à distance.

Diagnostic du bien
Choix du mode d’exploitation
Pilotage au quotidien
Reporting mensuel

Club deals

À venir

Co-investir à plusieurs dans des actifs sélectionnés et analysés avec la même méthode.

Une société dédiée par opération
Frais et conditions de sortie fixés à l’avance
Gestion et reporting par Alcide Capital

Prix communiqués sur devis. Le forfait est fixé avant tout engagement.

Aucune offre n’est ouverte à ce jour. Les inscrits sont informés lorsque le cadre sera prêt.

La méthode

Quatre étapes. Vous décidez à chacune.

01 · Cadrage et stratégie

Objectifs, budget, horizon, ville et type de bien.

Une stratégie claire avant la première visite.

02 · Analyse du bien

Valeur, revue documentaire, rentabilité estimée.

Vous savez ce que vaut le bien et à quel prix l’acheter.

03 · Acquisition accompagnée

Négociation, coordination avec votre notaire et votre avocat.

Les risques sont identifiés avant l’acte.

04 · Mise en gestion et pilotage

Mise en exploitation, puis suivi.

Votre bien est exploité et suivi, avec un reporting mensuel.

Indépendance et suivi à distance

Payés pour analyser, pas pour vendre.

Honoraires fixes

Fixés avant toute mission, indépendants du prix et de la conclusion de la vente.

Pas de rémunération par les vendeurs

Nous ne recevons rien des vendeurs, promoteurs ou intermédiaires.

Un avis négatif est possible

Si un bien est mal valorisé, nous recommandons de renoncer.

Validation à chaque étape

Rien n’est engagé sans votre accord écrit. Documents partagés à tout moment.

Coordination locale

Avec votre notaire et votre avocat, ou des partenaires locaux.

Nous ne garantissons aucun rendement.

Les questions de fiscalité et de transfert de fonds relèvent de votre notaire, de votre avocat et de votre banque.

Avant de nous écrire.

Êtes-vous agent immobilier ?: Nous ne sommes pas rémunérés par les vendeurs. Notre mission est un conseil à honoraires fixes.
Garantissez-vous un rendement ?: Non. Nous ne garantissons aucun rendement. Les chiffres du simulateur et de nos analyses sont des estimations non garanties.
Comment êtes-vous rémunérés ?: Conseil et sourcing : un forfait fixe, communiqué sur devis et fixé avant tout engagement. Gestion : une commission sur les revenus du bien, indiquée avant tout engagement. Le premier échange est sans engagement.
Comment se passe la vérification juridique ?: Nous menons une revue documentaire du titre, des autorisations et des pièces du bien. Elle est confirmée par votre notaire ou votre avocat avant l’acte.
Pouvez-vous suivre mon bien si je réside à l’étranger ?: Oui. Échanges en visioconférence, documents partagés, validation écrite à chaque étape et reporting mensuel.
Proposez-vous des investissements collectifs ?: Les club deals sont en cours de structuration. Aucune offre n’est ouverte au public à ce jour.

Contact

Demandez un échange de 30 minutes, sans engagement.

Vous échangerez directement avec le responsable du dossier, en visioconférence.

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